CREP - Diagnostic Plomb
Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) détecte la présence de plomb dans les peintures anciennes. Obligatoire pour les biens construits avant 1949, il protège contre le saturnisme, une intoxication au plomb particulièrement dangereuse pour les enfants et les femmes enceintes.
Qu'est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) recherche la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits) d'un logement.
Jusqu'en 1949, le plomb était couramment utilisé dans les peintures pour ses propriétés de séchage et de protection. Cependant, l'ingestion ou l'inhalation de particules de plomb (par écaillage ou poussières) peut provoquer le saturnisme, une intoxication grave.
Le CREP est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien construit avant le 1er janvier 1949. Il doit être annexé au compromis de vente ou au bail de location.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Le saturnisme
Le saturnisme est une intoxication au plomb qui peut avoir des conséquences graves, en particulier chez les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Chez les enfants :
- Retards de développement psychomoteur
- Troubles du comportement
- Difficultés d'apprentissage
- Anémie
Chez les adultes :
- Troubles neurologiques
- Problèmes rénaux
- Hypertension artérielle
- Troubles de la fertilité
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Mesures par fluorescence X
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X qui mesure la concentration de plomb dans les revêtements sans les détériorer.
Examen de tous les revêtements
Chaque élément peint du logement est analysé : murs, plafonds, boiseries, portes, fenêtres, radiateurs, etc.
Identification des zones à risque
Le diagnostiqueur repère les zones où la concentration en plomb dépasse le seuil réglementaire de 1 mg/cm².
Rapport détaillé
Le rapport indique la présence ou l'absence de plomb, et si besoin, les mesures à prendre (travaux de rénovation, information des occupants).
Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Pour la vente
Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
Validité : Illimitée si négatif, 1 an si plomb détecté.
Pour la location
Obligatoire pour tout bien construit avant 1949, à fournir au locataire.
Validité : 6 ans si plomb détecté, illimitée si négatif.
Questions fréquentes sur le diagnostic plomb
Besoin d'un diagnostic plomb ?
Inclus dans notre Pack Risques à 150€ · Intervention sous 24-48h