Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. C'est le diagnostic le plus demandé et obligatoire pour toute vente ou location.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document qui estime la consommation d'énergie et le taux d'émission de gaz à effet de serre d'un logement ou d'un bâtiment.
Instauré en 2006 dans le cadre de la politique énergétique française, le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et être fourni lors de toute vente ou location d'un bien immobilier.
Depuis juillet 2021, le DPE a été réformé pour devenir plus fiable et opposable. Il classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore) et inclut des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.
À quoi sert le DPE ?
Informer l'acheteur ou le locataire
Le DPE permet de connaître la consommation énergétique du logement et d'estimer les futures factures d'énergie.
Valoriser un bien performant
Un bon classement énergétique (A, B, C) valorise le bien immobilier et facilite sa vente ou location.
Encourager la rénovation
Le DPE inclut des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique et réduire les factures.
Respecter la loi
Depuis 2006, le DPE est obligatoire pour toute transaction immobilière. Son absence peut engager la responsabilité du vendeur.
Comment se déroule un DPE ?
Visite sur place
Le diagnostiqueur se rend sur place et réalise un examen complet du logement : isolation, système de chauffage, ventilation, production d'eau chaude, etc.
Relevés et mesures
Il prend les mesures nécessaires (surfaces, épaisseur de l'isolation, etc.) et consulte les factures énergétiques si disponibles.
Calcul et analyse
À partir des données collectées, le diagnostiqueur calcule la consommation d'énergie primaire et les émissions de CO2 à l'aide d'un logiciel réglementaire.
Rapport et recommandations
Le rapport final inclut les étiquettes énergie et climat (A à G), ainsi que des recommandations de travaux pour améliorer la performance du logement.
Comprendre les étiquettes énergétiques
Étiquette Énergie
Indique la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) :
Étiquette Climat
Indique les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) :
Attention aux passoires thermiques !
Les logements classés F et G sont considérés comme des "passoires thermiques". Depuis 2023, leur location est progressivement interdite. Les propriétaires doivent réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Questions fréquentes sur le DPE
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