Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz vérifie l'état de l'installation intérieure de gaz d'un logement. Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans, il prévient les risques d'accidents (fuites, explosions, intoxication au monoxyde de carbone).
Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz est un contrôle de sécurité de l'installation intérieure de gaz d'un logement. Il vérifie l'état des tuyauteries, des raccordements, de la ventilation et des appareils de chauffage ou de production d'eau chaude.
Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien dont l'installation de gaz a plus de 15 ans. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au compromis de vente ou au bail de location.
L'objectif est de prévenir les accidents graves : fuites de gaz, explosions, intoxications au monoxyde de carbone (CO), asphyxies.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
L'installation fixe
- Tuyauteries et raccords
- Robinets de commande et d'arrêt
- État de vétusté et de corrosion
Les appareils
- Chaudières et chauffe-eau
- Cuisinières et plaques de cuisson
- Raccordement des appareils
La ventilation
- Ventilation des locaux
- Évacuation des produits de combustion
- État des conduits de fumée
La sécurité
- Détection de fuites de gaz
- Dispositifs de sécurité (thermocouples)
- Conformité aux normes en vigueur
Les types d'anomalies
Anomalie de type A (Danger Grave et Immédiat)
Défaut majeur présentant un danger immédiat pour la sécurité des personnes. L'installation gaz doit être immédiatement coupée.
Exemples : fuite importante, absence de ventilation, appareil défectueux dangereux.
Anomalie à traiter dans les meilleurs délais
Défaut pouvant présenter un risque pour la sécurité. Des travaux de mise en conformité doivent être réalisés rapidement.
Exemples : corrosion avancée, mauvaise évacuation des fumées, ventilation insuffisante.
Point de vigilance
Anomalie mineure ou amélioration conseillée pour optimiser la sécurité de l'installation.
Exemples : absence de plaque signalétique, robinet d'arrêt difficilement accessible.
Pourquoi le diagnostic gaz est-il important ?
Les risques d'une installation défectueuse
- Intoxication au monoxyde de carbone (CO) : gaz inodore et invisible, mortel. Première cause de mortalité par intoxication en France.
- Fuites de gaz : risque d'explosion ou d'asphyxie en cas de fuite importante.
- Incendie : une installation vétuste ou mal entretenue augmente le risque d'incendie.
Questions fréquentes sur le diagnostic gaz
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