Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité vérifie l'état de l'installation électrique intérieure d'un logement. Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans, il prévient les risques d'électrocution, d'incendie et de court-circuit.
Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité est un contrôle de sécurité de l'installation électrique intérieure d'un logement. Il évalue l'état des équipements électriques et identifie les éventuels défauts pouvant présenter un danger.
Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au compromis de vente ou au bail de location.
L'objectif est de prévenir les accidents domestiques : électrocutions, incendies d'origine électrique, courts-circuits. En France, les installations électriques défectueuses causent environ 4 000 incendies par an.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
Le diagnostic électricité porte sur 87 points de contrôle répartis en 6 domaines principaux :
1. Appareil général de commande
Présence et accessibilité du dispositif de coupure générale, permettant de couper l'alimentation électrique en cas d'urgence.
2. Protection différentielle
Dispositif de protection contre les fuites de courant (disjoncteur différentiel 30 mA), protégeant contre les électrocutions.
3. Prise de terre et liaison équipotentielle
Présence et bon fonctionnement de la mise à la terre, essentielle pour évacuer les courants de défaut.
4. Protection mécanique des conducteurs
État des gaines, conduits et goulottes protégeant les câbles électriques. Vérification de l'absence de fils dénudés.
5. Matériel électrique inadapté
Détection d'équipements vétustes, inadaptés ou présentant des risques (prises cassées, interrupteurs défectueux, etc.).
6. Locaux contenant une baignoire ou une douche
Respect des distances de sécurité et des normes spécifiques aux salles d'eau (volumes de protection).
Les anomalies les plus fréquentes
Pas de disjoncteur différentiel 30 mA pour protéger contre les électrocutions.
Pas de prise de terre ou liaison équipotentielle manquante.
Prises cassées, fils dénudés, interrupteurs défectueux.
Câbles apparents sans gaine de protection.
Prises ou interrupteurs trop près de la baignoire ou de la douche.
Pourquoi le diagnostic électricité est-il important ?
Les risques d'une installation défectueuse
- Électrocution : contact direct ou indirect avec un élément sous tension. Risque mortel.
- Incendie : environ 30% des incendies domestiques sont d'origine électrique (surcharge, court-circuit, échauffement).
- Détérioration du matériel : surtensions et pics de courant peuvent endommager les appareils électroménagers.
Que faire après le diagnostic ?
Si aucune anomalie
Tout va bien ! Votre installation est sécurisée. Le rapport est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Si des anomalies sont détectées
Vous devez informer l'acquéreur ou le locataire. Les travaux de mise en conformité ne sont pas obligatoires avant la vente, mais fortement recommandés.
Note : Pour une location, certaines anomalies graves peuvent obliger à réaliser des travaux avant de louer.
Questions fréquentes sur le diagnostic électricité
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